义乌9.42平方米商铺拍出1700万元，仅含使用权且只能经营饰品，商城：位置好人流量高

极目新闻记者 王灿

6月29日，浙江义乌国际商贸城一间9.42平方米的商铺，经376轮竞价，最终1700万元成交，折合每平方米180.47万元，引发网友围观。7月1日，该商铺 *** 方工作人员告诉极目新闻记者，商铺正好在扶梯口，人流量高，拍下后使用权每年会自动续签。

被拍卖的商铺位置

商铺以1700万元成交

极目新闻记者在义乌产权交易所网站上看到，该商铺位于义乌国际商贸城一区二楼E区，商位号为5674。商位图纸显示，该商铺面积为9.42平方米，位于二楼手扶电梯的旁边。

6月12日，该商铺在义乌产权交易所网站公示信息，并开始自由竞价，起始价为500万元。拍卖于6月29日11时40分结束，经历376轮竞价，最终以1700万元成交，折合每平方米180.47万元。

公示信息还显示，该商铺交付期为7月7日至7月16日止。使用权出让期为2026年7月17日至2026年12月31日止。每年租金为46905元，经营行业仅限饰品。

义乌国际商贸城

这一价格令网友咂舌，有网友提出疑问：9.42平方米的商铺，花1700万元仅买下不到半年的使用权，能回本吗？

根据公示信息，该商铺 *** 方为浙江中国小商品城集团股份有限公司国际商贸城之一分公司。7月1日，该公司一名工作人员告诉极目新闻记者，商贸城的商铺使用权出让合同，一般是一年一签，为了和其他商户保持合同时间一致，所以这次拍卖中，使用权出让期标注为2026年年底，实际上每年都会自动续签。

义乌国际商贸城一区内景

该工作人员介绍，5674商位正好在扶梯口，位于商贸城一区和二区连通处，又是老市场和东扩市场的交会口，平时人流量高，因此非常抢手。老板拍下此处商铺使用权，仅限做饰品生意，可以出租，也可以自由转卖。

一位在义乌从事外贸生意的老板告诉极目新闻记者，他做中东的生意比较多，以前小商品厂家主要依赖批发商分销，这两年直播电商发展迅速，许多厂家不仅自己做直播，也开始在义乌各商城里盘商铺，作为展示窗口。

（来源：极目新闻）