贵阳一男子8万买下工厂设备，遭房东以欠租为由扣下抵债，律师发声→

贵阳市的赵先生经营食品加工生意，由于没有完整的技术团队和设备，之前他都是和一家代工厂合作。可现在由于各种原因，这家代工厂面临倒闭。为了不影响自己的生意，赵先生决定将代工厂的设备全部买下，今后自己来经营。可买设备的钱都付了，他想把设备拖走，却遭到了扣留。

赵先生所说的这家食品加工厂位于清镇市站街镇，之前都是由对方负责代工生产，之后由他来负责销售。

赵先生：主要生产面包和甜品，因为我没有完整的技术团队，所以请这家企业给我代加工。

最近一段时间，赵先生得到消息，这家食品加工厂因为各种原因已经濒临关闭。

赵先生：原来这家企业的老板说他经营不下去了，他还拖欠了很多房租费。

为了不影响自己的生意，赵先生决定将厂方的所有食品加工设备购买下来，今后自己负责生产和经营。

赵先生：里面有打面机，和面机，烤箱，还有检测仪。所有烘焙的设备都在里面。

经过协商，赵先生以8万元的价格收购了这批设备，一开始赵先生还考虑继续租用这个场地，所以这8万元就以代付租金的形式支付给了房东。可是后来，赵先生在与房东协商今后的租金问题时，双方没有达成一致意见。最终，赵先生决定不再租用该场地。于是想要将自己8万元购买的相关设备运走，却遭到了房东的阻拦。

赵先生：沟通过的，但是房东就是不同意拖走，就是以之前那个企业的老板还差他租金为由。

赵先生认为，房东与租客之间的纠纷与他无关，这些设备他已经以8万元购买了，并且也已经支付了相关 *** 金，所有权应当属于自己。如今，设备被房东扣押在厂区院内，每天经受日晒雨淋，让赵先生很心痛。

赵先生：因为这些都是烘焙设备，不能被雨淋，这两天又连续下雨。

当记者陪同赵先生来到厂区门口时，这里大门紧闭，也没有留下任何联系方式。于是，记者通过赵先生提供的 *** 号码与房东刘先生取得了联系。

厂区房东 刘先生：是一个广东人，叫阿华，他租我的房子，欠我房租费。他（赵先生）要搬别人的东西走，我肯定要扣下。我扣东西是扣原来租房子的人，他欠我20多万房租费，我为什么不扣他的东西？

在赵先生提供的 *** 合同上，有房东的签字并盖了手印。可在 *** 中，这位房东多次向记者强调，他并不清楚双方的 *** 关系。

厂区房东 刘先生：设备怎么可能会是他（赵先生）的？这些设备是阿华七八年前就搬进来，一直在做的，怎么可能会是他（赵先生）的？

房东坚称，现场的所有设备都属于那个叫阿华的人。为了证明这些设备目前已经归赵先生所有，记者又再次通过 *** 联系到了阿华。阿华告诉记者，房东所说的20万房租欠款，是他们之间的纠纷，与赵先生无关，并且他也向记者证明，这些食品加工设备已经以8万元的价格 *** 给了赵先生，目前确实属于赵先生所有。

原食品加工厂负责人 阿华：20万不20万的跟他（赵先生）没关系，这个是我跟房东之间的事情。（赵先生）帮我交了8万元的房租，相当于把设备抵押给他，这些设备是属于他的。

可是当记者向房东说明，阿华已经作证，这些设备目前属于赵先生所有，房东刘先生还是不愿意让赵先生将设备拖走。他认为，这些设备目前是唯一的扣押物，一旦将这些设备放走，他想讨回剩下的租金就难上加难。

厂区房东 刘先生：这些东西我也不敢松口放给他嘛。

面对现状，赵先生束手无策。对于赵先生的遭遇，记者咨询了律师。

贵州格知律师事务所律师 邓礼艳：基于赵先生在签署设备 *** 合同的时候，是与阿华和房东共同签订的，并且设施设备的款项注明就是80000块钱，赵先生也支付了这80000块钱，此时，基于 *** 合同的合同关系，赵先生是可以要求房东把设备交付给他的，至于房东和之前的设备使用人之间产生了怎样的纠纷，并不影响本案当中合同关系的继续履行，我认为房东扣留这些设备，是没有法定依据，也没有理由的。

记者丨王旭

编辑丨李颖

编校 | 刘倩

审核 | 王迪

审发 | 孙志丹